Glosario de pintura y reformas: términos explicados

Glosario

Términos de pintura y reformas, explicados claro

Qué significa cada palabra que puedes escuchar de un pintor o de un administrador de fincas, sin tecnicismos innecesarios.

Administrador de fincas: Profesional que gestiona los asuntos de una comunidad de vecinos, incluida la contratación de reformas como la rehabilitación de fachadas. Suele ser el interlocutor habitual para presupuestos de comunidad.
Andamio tubular: Estructura metálica modular que se monta junto a la fachada para acceder a ella con seguridad. Es el sistema de acceso más habitual en rehabilitación de edificios de varias plantas.
Carbonatación: Proceso químico por el que el CO₂ del aire reacciona con el cemento del hormigón, reduciendo su protección natural frente a la corrosión de las armaduras metálicas. Es una de las causas de deterioro en fachadas de hormigón antiguas.
Chalk paint (pintura tiza): Pintura decorativa mate con gran poder de adherencia, muy usada para renovar muebles sin necesidad de lijar a fondo. Se suele proteger después con cera o barniz.
Condensación: Humedad que aparece cuando el vapor de agua del ambiente (por ducharse, cocinar, etc.) se enfría en contacto con una superficie fría, formando gotas o moho. La causa más habitual de moho en baños y dormitorios.
COV (Compuestos Orgánicos Volátiles): Sustancias químicas presentes en algunas pinturas que se evaporan durante el secado, responsables en parte del olor característico. Las pinturas de baja emisión de COV son recomendables en dormitorios infantiles, embarazo o alergias.
Eflorescencia: Manchas blancas de sales que aparecen en la superficie de una fachada o muro cuando el agua que las contiene se evapora. Muy típicas en fachadas cerca del mar por el salitre.
Esmalte al agua: Pintura de acabado para madera, metal y carpintería con base de agua en vez de disolvente. Prácticamente sin olor, seca rápido y no amarillea con el tiempo, a diferencia del esmalte sintético tradicional.
Gotelé: Acabado de pared con relieve en forma de gotas, muy habitual en pisos españoles construidos entre los años 70 y 90. Se puede pintar sobre él o eliminarlo alisando la pared.
Humedad por capilaridad: Agua que asciende desde el suelo a través de los poros de un muro, típica en plantas bajas y caseríos. No se soluciona solo con pintura: requiere un tratamiento del muro.
Imprimación: Primera capa que se aplica antes de la pintura de acabado. Mejora el agarre sobre superficies difíciles (yeso nuevo, madera, metal, azulejo), uniformiza la absorción y, en algunos casos, bloquea manchas para que no traspasen al acabado final.
ITE (Inspección Técnica de Edificios): Revisión periódica obligatoria del estado de conservación de un edificio (estructura, fachada, cubierta e instalaciones), exigida a partir de cierta antigüedad. En Bilbao, generalmente a partir de los 50 años.
IVA reducido (10%): Tipo de IVA aplicable a reformas de vivienda particular con más de 2 años de antigüedad, cuando el coste de los materiales no supera el 40% de la factura. En caso contrario, se aplica el 21% general.
Lasur: Producto de protección para madera que deja ver la veta natural, a diferencia del esmalte que cubre con un color sólido. Se renueva sin necesidad de decapar si se mantiene a tiempo.
Licencia / comunicación de obra menor: Trámite municipal simplificado (más ágil que una licencia de obra completa) que suele bastar para pintar una fachada, aunque las condiciones varían según el ayuntamiento y si el edificio está protegido.
LOE (Ley de Ordenación de la Edificación): Ley española que fija los plazos de garantía en construcción: 1 año para defectos de acabado, 3 años para habitabilidad y 10 años para elementos estructurales. El seguro decenal obligatorio, ligado a esta ley, aplica solo a obra nueva.
Microcemento: Revestimiento continuo de aspecto decorativo aplicado en capas muy finas, usado en suelos y paredes donde se busca un acabado estético concreto. Menos resistente a la rodadura intensa que la resina epoxi.
Pintura al siloxano: Revestimiento de fachada hidrófugo (repele el agua) y transpirable (deja salir el vapor de agua del muro), muy resistente a la radiación UV. Es de los sistemas que mejor aguantan el clima húmedo y el salitre de Bizkaia.
Pintura antimoho: Pintura formulada con fungicidas que dificulta la reaparición de moho, habitual en baños, cocinas y paredes con condensación. No sustituye la corrección de la causa (ventilación o filtración).
Pintura elástica: Revestimiento que puentea microfisuras del muro (hasta 1 mm aproximadamente) y evita filtraciones de agua, sin perder elasticidad con los cambios de temperatura. Habitual en rehabilitación de fachadas.
Pintura plástica lavable: Pintura de pared de base acuosa que admite limpieza con esponja húmeda sin perder color ni acabado. La opción estándar para salones, pasillos y dormitorios.
Presupuesto cerrado: Presupuesto con un precio final fijo por escrito, sin variaciones al terminar el trabajo salvo que cambien las condiciones acordadas. Es la forma más segura de contratar una reforma.
Rendimiento (de la pintura): Metros cuadrados que cubre un litro de pintura por mano, indicado en el envase del fabricante. Varía según la porosidad y el estado de la superficie.
Resina epoxi: Recubrimiento de dos componentes muy resistente a la rodadura, al aceite y al polvo, usado sobre todo en suelos de garajes, naves y locales industriales por su durabilidad y fácil limpieza.
SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior): Sistema de aislamiento que se coloca por fuera de la fachada, cubriendo el edificio con un aislante y un revestimiento final. Mucho más eficaz que una pintura térmica para mejorar el aislamiento real de una vivienda.
Seguro de responsabilidad civil (RC): Seguro que cubre los daños que un profesional pueda causar a terceros o a la vivienda durante la ejecución de un trabajo. Distinto del seguro decenal, que solo aplica a obra nueva.
Trabajos verticales: Técnica de acceso a fachadas mediante cuerdas y arnés, usada cuando no es viable montar un andamio o una plataforma elevadora. Requiere formación y equipo específico.
Veladura / estucado: Técnica decorativa que aplica varias capas finas y semitransparentes de pintura o estuco para crear profundidad y textura, imitando acabados como el mármol o el efecto veneciano.

¿Buscas algo que no está aquí?

Pregúntanos directamente por WhatsApp o mira nuestras guías de precios y consejos.

¿Hablamos de tu presupuesto?

Escríbenos por WhatsApp o llámanos. Te damos precio cerrado en 24 horas, gratis y sin compromiso.

Pedir presupuesto gratis Llamar 667 87 76 23

Respuesta en el día
Presupuesto gratis
+20 años de experiencia

Sin compromiso · Trato directo con el pintor