ITE en Bilbao: qué es y cuándo es obligatoria

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una revisión obligatoria del estado de conservación de un edificio: estructura, fachada, cubierta e instalaciones comunes. No es un trámite opcional a partir de cierta edad del edificio, y muchas comunidades en Bilbao se enteran de que les toca cuando reciben la notificación del ayuntamiento.

¿A partir de qué antigüedad toca?

La regla general en Euskadi es que los edificios de más de 50 años deben pasar la ITE, y renovarla cada 10 años desde la primera inspección. La comunidad debe presentarla dentro del año siguiente a que el edificio cumpla esa antigüedad desde el fin de obra o de la última rehabilitación integral. Bilbao notifica cada año a los edificios que entran en el plazo: conviene no esperar a la notificación y consultarlo antes con el Ayuntamiento si tienes dudas sobre la antigüedad exacta de tu finca.

Qué tiene que ver con pintar la fachada

• La ITE revisa el estado de la fachada: grietas, desconchados, humedades y riesgo de desprendimientos.
• Si la ITE detecta deficiencias en la fachada, suele marcar un plazo para subsanarlas, y ahí es donde entra la rehabilitación.
• Si tu comunidad quiere pedir ayudas para rehabilitar la fachada, normalmente hay que tener la ITE en regla antes de solicitar la subvención, sea cual sea la antigüedad del edificio.

Este dato de plazos y antigüedad cambia con el tiempo y puede variar según el municipio dentro de Bizkaia; te recomendamos confirmar la situación concreta de tu edificio en la sede electrónica de bilbao.eus antes de dar cualquier paso. Nosotros ayudamos con la parte de rehabilitación de fachada una vez la comunidad tiene claro qué le pide la ITE.